Podpisanie umowy na zakup lub dzierżawę

Inwestycja typu myjnia bezdotykowa może być zrealizowana na gruncie zakupionym lub na gruncie dzierżawionym. Jednak przy podpisywaniu umowy warto pamiętać o tym, że na wybudowanie myjni musi wyrazić zgodę odpowiedni organ zarządzający urbanistyką czyli wójt, burmistrz lub prezydent miasta. Warto więc zawrzeć z właścicielem działki umowę warunkową na zakup lub najem, wchodzącą w życie dopiero po uzyskaniu warunków zabudowy, lub po sprawdzeniu czy plan zagospodarowania, jeżeli istnieje, dla danego terenu pozwala na wybudowanie tego typu inwestycji.

Termin umowy dzierżawy

Umowę dzierżawy warto zawrzeć na jak najdłuższy okres, tak abyśmy mogli spokojnie funkcjonować i korzystać z wzrastającej popularności obiektu. Tego typu umowy zazwyczaj zawiera się na okres od 5 do 20 lat.

Warunki zabudowy lub plan zagospodarowania terenu

Jak już zostało wspomniane wcześniej, aby rozpocząć realizację inwestycji myjnia bezdotykowa, na danym terenie zgodę na to musi wyrazić odpowiedni organ - burmistrz, wójt, prezydent miasta. Jeżeli dana działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydawana jest na bazie planu. Jest to najkorzystniejsza sytuacja i decyzja wydawana jest w stosunkowo krótkim terminie. Jeżeli teren nie jest objęty planem miejscowym planem zagospodarowania, sytuacja mocno się komplikuje, w takim przypadku trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

Pozwolenie na budowę

Jeżeli zostały wydane warunki zabudowy, lub plan zagospodarowani przewiduje inwestycję tego typu, możemy architekt może przystąpić do przygotowania dokumentacji do pozwolenia na budowę. W ramach takiej dokumentacji trzeba wykonać projekty podłączeń wody, prądu, gazu, lub oleju. Dodatkowo trzeba wykonać plan zagospodarowania terenu. W zależności od wymagań gminy może wystąpić konieczność wykonania raportu oddziaływania na środowisko. Muszą zostać również podpisane warunki dostawy mediów z odpowiednimi dostawcami. Po złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, urząd ma 1 miesiąc na jego rozpatrzenie. W przypadku, gdy zajdzie potrzeba uzupełnienia wniosku, czas ten może się wydłużyć do dwóch miesięcy. Po rozpatrzeniu wniosku, musi się on uprawomocnić, trwa to dwa tygodnie. Po tym okresie możemy przystąpić do budowy myjni.

Budowa myjni

Prace budowlane przy przygotowaniu placu pod myjnię bezdotykową trwają około 1 miesięcy. W zakres tych prac wchodzi przygotowanie płyty betonowej podciągnięcie prądu, gazu, wody. W momencie, gdy posadzka jest gotowa, następuje montaż wiaty oraz urządzeń, który trwa w zależności od rodzaju myjni i ilości stanowisk jednego do dwóch tygodni.

Odbiór myjni

Po zakończeniu inwestycji należy ją zgłosić do odbioru. Pozwolenie na budowę określa, jakie instytucje muszą zostać powiadomione o odbiorze. Dopiero po załatwieniu wszystkich formalności i uzyskaniu odbiorów możemy uruchomić myjnię i rozpocząć zarabianie pieniędzy.